我相信，大家都知道買《牛頭》5號沙茶醬250g要在網路上找便宜 250g 工商時報【孫彬訓╱台北報導】 台股進入 2017 年，2016 年全年台股上漲 915.44 點，創近 7 年最好的表現，市值增加 2.74 兆元，每位股民平均進帳 28.58 萬元，不過台股市值增加，指數點數也上漲，但多集中大型權值股，光台積電 (2330-TW) 市值增加貢獻近半市值增幅，全年成交值 18.9 兆元，則創 2002 年以來最低，連續 3 年量縮，日均量更創 2006 年以來新低，僅 775 億元，股民對台股上漲絲毫無感。
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老行庫擁有資產眾多，除強化出租率，也積極展開其他方式的資產活化，降低閒置不動產，如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式，以期增加收益率。
土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
土銀配合政府實施容積率銀行制度，篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售，藉以去化最新出版閒置無法開發的土地，並可增加收益。對於無保留必要的畸零地，讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面，土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足，評估規劃改建，改建後面積增加，可充分規劃各項業務使用空間，有利業務擴展，增強競爭力，提升形象。
至於古蹟活化利用，土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈，土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約，交由該館維管及營運，修建後開放做為自然史博物館，並保存土銀舊金庫做行史展示館，及部分原始建築簡介，保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。
台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用規劃活化利用。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，台北大學特區土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。
證交所統計，2016 年底集中交易市場發行量加權股價指數收盤為 9253 點，與 2016 年底的 8338 點相較共上漲 915.44 點，漲幅約為 10.98%，為近 7 年表現最好的最暢銷產品一年。
市值部分，台股 2016 年底市值達 27.25 兆元，較 2015 年增加 2.7 兆元，增幅 11.2%，以 959 萬萬股民近算，每位股民資產增加 28.58 萬元，以 2300 萬國民數計算，每位國民資產增加 11.9 萬元。
不過今年台股總成交金額為 18.9 兆元，較 2015 年 22.5 兆元減少 3.59 兆元，減幅 15.95%，成交值創 2002 年以來最低，日均成交金額也僅有 775.19 億元，創 2006 年以來新低。
台股去年市值增加 2.7 兆元，台積電去年市值就增加 9983 億元，幾乎佔了過半市值增幅比重，整體大盤成交比重集中在權值、大型股上，小股民對台股指數、市值等增加，似乎毫無感受。 ?
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